Assurance Loyers Impayés

 

QUE COUVRENT CES GARANTIES ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS ?

Quels sont les avantages d’une Assurance Loyer Impayé ? Comment trouver la meilleure couverture qui s’adapte à vos besoins ? Chez Assuralur.fr, nous répondons à ces questions afin de vous apporter un maximum d’informations, pour que vous puissiez choisir l’assurance qui vous convient le mieux.

La Garantie des Loyers Impayés

En souscrivant à une assurance Loyer Impayé, cette dernière couvre les pertes pécuniaires subies par le propriétaire qui peuvent être engendrées suite à :

• un locataire défaillant (non paiement des loyers, charges et taxes prévus au bail) et ce, sans limitation de durée
• non-respect ou du non-paiement du préavis, en cas de préavis réduit, de décès ou de départ prématuré du locataire sans respecter les délais.

La Garantie des Détériorations Immobilières

Cette couverture couvre le remboursement :

• des frais de réparation consécutifs à toutes dégradations, destructions, altérations perpétrées par le locataire sur les biens immobiliers du
  propriétaire

• de la perte pécuniaire consécutive au temps matériellement nécessaire à la remise en état des locaux

• des dommages matériels consécutifs à la procédure d’expulsion

La Garantie des Contentieux

Elle couvre pour le recouvrement des impayés :

• les frais de contentieux afférents aux honoraires d’avocats, d’avoués et d’huissier de justice
• les frais de procédure judiciaire
• les frais de procédure d’expulsion du locataire (serrurier, force publique…)
• les frais de garde meuble.

La Garantie Protection Juridique

Le propriétaire est garanti pour tout conflit ayant son origine dans l’exécution du contrat de location des locaux assurables (en dehors des conflits déjà pris en charge par les garanties des loyers et des détériorations immobilières).

Comment choisir son assurance Loyer Impayé ? 

L’assurance Loyer Impayé correspond à la garantie qu’un propriétaire bailleur puisse bénéficier, face à différents sinistres. La plupart du temps, cette assurance est utilisée pour couvrir les loyers d’un locataire défaillant, bien qu’elle peut être utilisée pour bon nombre de situations, en rapport avec le bien loué. 

Vous vous demandez quelle assurance vous convient le mieux ? Sachez que plusieurs critères peuvent être pris en compte, dans le choix de votre couverture. Ces critères sont souvent mentionnés et présentés dans le contrat d’assurance que vous allez signer. 

Toutefois, il faut reconnaître que le prix de votre assurance Loyer Impayé sera influencé par les frais fixes, que votre assureur va percevoir ainsi que le niveau de garantie que vous souhaitez obtenir. Plus le niveau de garantie est élevé, plus votre prime d’assurance Loyer Impayé le sera également. Dans ce cas, pensez à prendre en compte :

• Votre situation en tant que propriétaire bailleur 
• Vos besoins en matière d’indemnisation en cas de sinistre
• Votre budget pour assurer la cotisation à votre prime d’assurance

Une couverture avec une prime d’assurance plus onéreuse, vous garantira une sécurité optimale pour que vous puissiez avoir l’esprit tranquille. Néanmoins, il est judicieux de ne souscrire qu’aux couvertures dont vous avez réellement besoin. 

Chez assuralur.fr, nous proposons différentes formules, qui correspondent à chaque besoin et qui sont parfaitement flexibles. N’hésitez pas à entrer en contact avec notre équipe, afin de vous conseiller sur la meilleure couverture qui vous convienne. Nous procèderons ensemble à une simulation en ligne, afin que vous puissiez savoir combien vous coûtera votre prime d’assurance, en fonction de vos besoins. Ensemble, nous trouverons la formule qui vous conviendra le mieux.

Sous quelles conditions vous pouvez bénéficier d’une assurance Loyer Impayé ? 

Tous les propriétaires bailleurs peuvent souscrire à une assurance Loyer Impayé et jouir des différents avantages qui en découlent. Bien que la souscription à une assurance Loyer Impayé ne soit pas obligatoire, il est judicieux d’en souscrire afin de se protéger face à un éventuel sinistre, comme le non paiement du loyer. L’assurance Loyer Impayé reste effective pendant 3 ans, permettant de protéger le propriétaire bailleur dans le cas où, son locataire ne dispose pas d’un garant ou d’une caution solidaire. 

Néanmoins, pour pouvoir bénéficier de la couverture auprès de son assureur, le propriétaire doit avoir la garantie que son locataire est solvable. Pensez donc à vérifier, que le revenu net du locataire soit bien égal à trois fois le loyer et que ce dernier bénéficie d’un contrat de travail à durée indéterminée. Assurez-vous d’avoir tous les documents nécessaires comme des bulletins de paie, un certificat de travail ou une fiche de renseignement avant de contacter votre compagnie d’assurance. En faisant cela, vous garantirez votre indemnisation, au cas où votre locataire n’arrive pas à régler son loyer.