Qu’est-ce que l’Assurance PNO Local Commercial pour les Propriétaires Non Exploitants ?

Êtes-vous propriétaire bailleur d’un local commercial ? Souhaitez-vous le mettre en location ? Si c’est le cas, vous devez assurer votre protection et celle de votre bien avant de signer le contrat de bail. Dans cette optique, on parle de l’assurance PNO Local Commercial. Mais de quoi s’agit-il exactement ? Pourquoi souscrire une assurance PNO ? Est-elle obligatoire ? Découvrez notre guide sur le sujet. 

Qu’est-ce que l’assurance PNO Local Commercial ?

L’assurance PNO (propriétaire non occupant) ou PNE (propriétaire non exploitant) est un contrat d’assurance qui concerne les biens immobiliers en location à usage commercial. Elle couvre généralement les murs commerciaux, les locaux commerciaux et les bureaux de l’immeuble loué. Cette assurance permet de protéger le bien immobilier en cas de sinistres tels que des incendies, des dégâts des eaux ou des vols. 

Notez que l’assurance propriétaire non occupant s’applique à tous les biens immobiliers qui abritent une activité commerciale ou professionnelle. En d’autres termes, elle offre une couverture et une protection même si le bien est vacant ou vide. Cette assurance est destinée aux propriétaires bailleurs ne souhaitant pas exploiter eux-mêmes leur bien immobilier. 

Par ailleurs, l’assurance propriétaire non occupant est différente de l’assurance habitation pour les logements. Elle inclut des options spéciales supplémentaires.

Êtes-vous un PNO  ou PNE ?

Un propriétaire non occupant / non exploitant est une personne qui possède un bien immobilier ou destiné à la location, mais qui ne réside pas dans ce bien. Il est important pour ce type de propriétaire de souscrire une assurance qui couvre les risques potentiels liés à la location, tels que les dégâts causés par les locataires ou les pertes de loyers impayés. Ces assurances peuvent aider à protéger les intérêts financiers en cas de sinistre ou de défaut de paiement. Il est donc conseillé de bien comprendre les différentes couvertures proposées par les assurances avant de choisir la bonne pour son bien immobilier.

L’assurance PNO Local Commercial est-elle obligatoire ?

La loi Alur oblige les propriétaires bailleurs de locaux commerciaux en copropriété à souscrire une assurance couvrant au moins leur Responsabilité Civile. Cette assurance couvre les dommages accidentels causés par le local à des tiers. Si le local commercial n’est pas en copropriété, le propriétaire non occupant n’est pas ordonné de couvrir sa Responsabilité Civile. Toutefois, il est fortement recommandé de le faire. Il est également recommandé de souscrire une assurance PNO complète, qui couvre en cas de sinistre même si le commerce n’est pas loué. En bref, vous êtes dans l’obligation de souscrire cette police d’assurance si vous êtes copropriétaire d’un local commercial. 

Le locataire du local commercial doit également souscrire une assurance couvrant au moins sa RC locative, généralement intégrée à un contrat multirisque local commercial. Le propriétaire non occupant peut exiger l’attestation d’assurance de son locataire. Cette dernière est souvent jointe au contrat de bail pour s’assurer que la RC locative est bien couverte.

Quelles sont les garanties de l’assurance PNO ?

L’assurance PNO pour local commercial offre une couverture complète pour les propriétaires non occupants de leur bien immobilier commercial. Outre la Responsabilité Civile, elle comprend de nombreuses autres garanties pour protéger votre bien. Les garanties incluent :

• La couverture de divers sinistres, tels que l’incendie, les dégâts des eaux, les bris de vitres et les bris d’enseignes
• La protection des biens mobiliers que vous avez mis à disposition dans le local
• Une garantie protection juridique pour vous protéger de tout litige avec votre locataire
• Une garantie contre le vol et le vandalisme.
• La couverture de pertes d’exploitation.
• Des garanties dommages complémentaires, telles que le bris de machine et les dommages électriques.
• Des garanties en cas de préjudices financiers, etc.

En somme, l’assurance PNO local commercial peut offrir une variété de garanties supplémentaires. Les options disponibles peuvent inclure la protection du mobilier, des aménagements extérieurs, une protection juridique en cas de litige, et d’autres options encore. La variété des options disponibles permet aux propriétaires non occupants de couvrir un large éventail de risques liés à leur local commercial.

Par ailleurs, il est possible de combiner une assurance pno à une assurance loyer impayé pour être indemnisé en cas de non-paiement de votre locataire et ainsi couvrir tous vos risques locatifs.

Pourquoi souscrire une assurance PNO Local Commercial ?

L’assurance PNO est essentielle pour protéger l’investissement immobilier et les revenus locatifs. En effet, sans une couverture adéquate, les coûts d’un sinistre peuvent rapidement s’envoler, ce qui peut avoir un impact négatif sur leur situation financière. De plus, étant donné que le bien peut être vacant, il peut s’écouler un certain temps avant que le sinistre soit découvert.

Par ailleurs, l’assurance PNO offre une protection complète pour les propriétaires bailleurs non occupants. Tout d’abord, elle couvre leur responsabilité civile en cas de dommages causés à un tiers par le logement ou le local. Elle couvre également les risques classiques tels que l’incendie, les accidents électriques, les dégâts des eaux, les intempéries, le vandalisme, etc. De plus, elle offre une garantie pour les pertes de loyers en cas de sinistre, ainsi qu’une protection juridique.

Enfin, l’assistance d’urgence incluse dans l’assurance PNO peut offrir une aide précieuse en cas de problème, comme une fuite d’eau, une panne d’électricité ou un problème de serrure. En somme, l’assurance PNO répond à tous les besoins d’un propriétaire bailleur non occupant et lui offre une tranquillité d’esprit.

Comment souscrire une assurance PNO ?

 

Pour souscrire une assurance PNO pour un local commercial, vous pouvez consulter les offres d’assureurs différents et comparer les garanties incluses. Il est important de prendre en compte le niveau de garanties, les modalités de prise en charge et les exclusions de garanties. Il est également conseillé de lire les conditions du contrat pour être sûr de bien comprendre ce que vous achetez.

Vous pouvez utiliser un outil en ligne pour comparer les contrats d’assurance PNO local commercial et trouver celui qui offre le meilleur rapport qualité/prix. Obtenez plusieurs devis et choisissez celui qui répond le mieux à vos attentes en termes de garanties, de coûts et de conditions.

Combien coûte une assurance PNO Local commercial ?

Le coût d’une assurance PNO dépend de différents critères. Le montant de la prime peut varier en fonction de la formule choisie et des garanties optionnelles souscrites. La franchise, le plafond d’indemnisation, les délais de carence, entre autres, sont des conditions de garantie qui peuvent influencer le montant de la prime. Les caractéristiques du local commercial, telles que la taille, l’emplacement, les risques encourus, la valeur des biens mobiliers, la présence d’aménagements extérieurs, peuvent également affecter le coût de l’assurance PNO.

Si vous louez votre bien immobilier à une entreprise, une association ou un professionnel, vous êtes concerné par l’assurance propriétaire non occupant. Il s’agit d’un contrat important pour protéger vos intérêts en tant que bailleur. Par ailleurs, il est aussi obligatoire de souscrire une assurance pno garage si ce dernier se situe dans une copropriété. Il est important de bien comprendre les différentes garanties proposées et de considérer les critères tels que les conditions de garantie, les garanties optionnelles et les exclusions pour faire le bon choix. En comparant les différentes offres sur le marché, vous pourrez trouver une assurance PNO qui répond à vos besoins au meilleur rapport qualité/prix. En résumé, une bonne assurance PNO peut vous offrir une couverture complète pour vos biens locatifs commerciaux et vous permettre de dormir sur vos deux oreilles.
Pour en savoir plus sur la loi qui encadre le contrat d’assurance pno, consultez notre article loi Alur et pno.